来信收悉，现回复如下：

有关开发资质的问题：

该项目的开发企业为岳阳市立煜置业有限公司，由湖南省建设厅核发的开发资质为四级。房地产开发资质等级是开发企业从事房地产开发和其开发房地产项目规模的证明。与购房人能否办理个人按揭贷款业务关系不大。

有关商业贷款的问题：

预售许可证是房地产项目申请预售商品房必须取得的行政许可事项。之所以要确定监管银行，实行预售款监督，是为了最大程度的降低购房人置业风险，确保项目顺利完工。购房人购房时需申请个人按揭贷款业务时，可自行选择商业银行，也可选择开发企业推荐的银行，不一定非得是监管银行。