新购房验收入住后什么时间可办理房产证（天鹅湖二期）？一定要通过开发商统一办理吗？买房合同是我一个人名字，办房产证时产权是不是可以只写我一个人名字？可以增加妻子或子女名字吗？办房产证时要交纳哪些费用，交费比例是多少？

你好，

来信收悉，回复如下：

1、办证开发企业一般按购房合同的约定时间。

2、办证可以自己申请也可以委托开发企业申请。

3、婚后财产为夫妻双方共同共有，购房人可以申请单独所有。

二手房收费一般标准如下：